Maison Individuelle rénovée avec logement indépendant

Les points forts :

2 logements
Revenu locatif sur dépendance
Entièrement rénové
Possibilité d'aggrandissement
Triangle Cambrai-Caudry-Saint Quentin
Secteur calme

Venez découvrir dans votre agence immobilière Fox Habitat, cette superbe maison individuelle totalement rénovée avec sa dépendance aménagée de 50 m2 située dans l'axe Cambrai-Caudry- Saint Quentin.

Secteur : 15 min de Cambrai, 12 min de Caudry et 25 min de Saint-Quentin, commodités proche (Ecole, commerce, banque...)Commune de Walincourt-Selvigny

Vous y trouverez 2 habitations :

RDC : Entrée, un salon/Salle à manger de 26,50m2, une cuisine de 26m2, un WC indépendant et une salle de bains.

1er étage : grand palier avec coin bureau/dressing, distribuant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieur : jardin bien exposé de 2500 m2 clos au calme sans vis à vis, bien clôturé avec dépendance aménagée pour second logement ou location.

Dépendance : Pièce de vie de 17m2, salle d'eau de 6,20m2, sa chambre de 11m2, un pallier de 6,80m2, combles de 30m2 à aménager et garage.

Les ++

possibilité d'agrandissement sur maison principale
rénovation récente avec matériaux de qualité
secteur calme
possibilité de revenu locatif avec la dépendance aménagée.

Pour en savoir plus, contactez-moi
Kévin LEITE: 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 687
Prix : 294 740€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1740
Ville	Walincourt-Selvigny 59127
Type	Individuelle
Surface	170.00 m²
Séjour	27 m²
Pièces	5
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Isolation	laine
Toiture	tuile et ardoise
Taxe foncière	1 200 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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