Magnifique Pavillon individuel 115 m2 Secteur Le Nouvion

Les points forts :

Propriété sans vis à vis
Magnifique jardin arboré
Exposition idéal

Bienvenue à Esqueheries : Découvrez le charme et la tranquillité de cette commune, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle, un pavillon étonnant de 115 m² situé à seulement 5 minutes du Nouvion-en-Thiérache.
La maison vous offre :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon chaleureux doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, une grande salle de bain pour des moments de détente, une chambre confortable et une buanderie pratique pour votre quotidien.
Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, promettant espace et confort pour toute la famille.

À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût.
Les points forts de cette propriété :

Un garage pratique,
Une excellente exposition pour un intérieur lumineux toute la journée,
Une terrasse accueillante et un jardin panoramique offrant un espace extérieur paisible,
Un secteur calme et recherché, garantissant qualité de vie et sérénité.

Mandat 584
Prix de vente : 117 000 € FAI.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Delalieux de Fox Habitat au 07 69 33 48 02 (disponible par SMS également). Découvrez ce lieu de vie idéal et saisissez l'opportunité de créer votre chez-vous dans un cadre exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1236
Ville	Esquéhéries 02170
Type	Individuelle
Surface	115.00 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	1500 m²
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel
Stationnement int.	4
Taxe foncière	473 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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