- Surface185 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Maison Individuelle de 190m2
208 990 €
Les points forts
- Charme
- Habitable plain-pied
- sous sol complet
- garage motorisé
- Cloturé
- 5 Chambres
Descriptif du bien
Venez découvrir dans votre agence FOX Habitat À 20 minutes de Cambrai/Saint-Quentin/Caudry, cette spacieuse maison familiale de 190 m² !
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison pleine de charme vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée lumineuse de 17 m² qui donne le ton dès votre arrivée.
•Une salle à manger spacieuse de 34 m², parfaite pour vos moments de convivialité.
•Un salon cosy de 19 m², propice à la détente.
•Une cuisine fonctionnelle de 10 m².
•Un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.
À l’étage :
•Quatre chambres offrant des superficies généreuses : 14,44 m² (avec pièce dressing de 8m2 en plus), 15,34 m², 14 m² et une de 9 m².
•Des espaces confortables qui répondront à tous vos besoins.
À l’extérieur :
Un terrain de 400 m² clôturé, sans vis à vis, parfait pour vos activités en plein air : jardinage, jeux pour enfants ou moments de détente en famille
Les plus de cette maison :
•Un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules et offrant des espaces de rangement supplémentaires.
•Une situation idéale à seulement 20 minutes de Cambrai, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison n’attend plus que vous !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Kévin Leite : 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 750
Prix : 218 990€ FAI
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface185 m²
- Surface au sol185 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillers-Outréaux 59142
- RéférenceVM1851
Détail des pièces
- Entrée16,77 m²
- Salle à manger33,77 m²
- Bureau16,30 m²
- Toilette2,57 m²
- Couloir cuisine6,40 m²
- Salon18,74 m²
- Cuisine9,81 m²
- Palier12 m²
- Salle de bains8,71 m²
- Chambre n114,44 m²
- Dressing7,8 m²
- Chambre n28,8 m²
- Chambre n315,34 m²
- Chambre n413,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5440.00 et 7420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 528 198 • RCP Allianz Actif Pro N° 64066611
Kevin LEITE
AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER
Nord (59)
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