- Surface170 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Maison Individuelle rénovée avec logement indépendant
273 000 €
Les points forts
- 2 logements
- Revenu locatif sur dépendance
- Entièrement rénové
- Possibilité d'aggrandissement
- Triangle Cambrai-Caudry-Saint Quentin
- Secteur calme
Descriptif du bien
Secteur : 15 min de Cambrai, 12 min de Caudry et 25 min de Saint-Quentin, commodités proche (Ecole, commerce, banque...)Commune de Walincourt-Selvigny
Vous y trouverez 2 habitations :
RDC : Entrée, un salon/Salle à manger de 26,50m2, une cuisine de 26m2, un WC indépendant et une salle de bains.
1er étage : grand palier avec coin bureau/dressing, distribuant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieur : jardin bien exposé de 2500 m2 clos au calme sans vis à vis, bien clôturé avec dépendance aménagée pour second logement ou location.
Dépendance : Pièce de vie de 17m2, salle d'eau de 6,20m2, sa chambre de 11m2, un pallier de 6,80m2, combles de 30m2 à aménager et garage.
Les ++
- possibilité d'agrandissement sur maison principale
- rénovation récente avec matériaux de qualité
- secteur calme
- possibilité de revenu locatif avec la dépendance aménagée.
Pour en savoir plus, contactez-moi
Kévin LEITE: 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 687
Prix : 294 740€ FAI
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface170 m²
- Séjour27 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationWalincourt-Selvigny 59127
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM1740
Détail des pièces
- cuisine25,78 m²
- salon26,5 m²
- SDB7,68 m²
- couloir2,69 m²
- toilette1,13 m²
- pallier/dressing21 m²
- chambre n111,32 m²
- chambre n212,47 m²
- salle d'eau9 m²
- toilette n21,16 m²
- piece de vie 2ème logement16,39 m²
- SAS 2ème logement3,74 m²
- pièce chaudière 2ème logement2,62 m²
- salle d'eau 2ème logement6,17 m²
- chambre 2ème logement10,80 m²
- pallier 2ème logement6,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 528 198 • RCP Allianz Actif Pro N° 64066611
Kevin LEITE
AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER
Nord (59)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha