Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Walincourt-Selvigny 59127
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1

Charmante maison individuelle

145 200

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Walincourt-Selvigny 59127

Les points forts

  • Individuelle
  • Axe Cambrai Caudry Saint-Quentin
  • Secteur calme

Descriptif du bien

Venez découvrir dans votre agence immobilière Kévin Leite - Fox HABITAT :

Maison familiale offrant de beaux volumes, située à Walincourt-Selvigny, à seulement 20 minutes de Cambrai et Saint-Quentin, et 15 minutes de Caudry.


Rez-de-chaussée :

•Salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés
•Salle à manger supplémentaire
•Cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable


Étage :

•Palier desservant 3 chambres de 14 m² chacune
•Salle de bain avec WC


Deuxième étage :

•Grenier entièrement aménageable


Extérieur :

•Jardin clos de 300 m² avec deux petites dépendances
•Parking latéral pour 4 véhicules, avec possibilité de créer un garage ou un carport
•Petit Portillon sur le côté pour un accès pratique à l'arrière de la maison

Atouts :

•Chauffage au gaz de ville
•Fenêtres en double vitrage récentes
•Maison entièrement ré-isolée
•Mise aux normes complète

Une maison idéalement située, aux multiples possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité.

Prix : 147 000 €


Pour en savoir plus, contactez-moi :
Kévin LEITE : 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 661

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    125 m²
  • Surface au sol
    125 m²
  • Surface terrasse
    27 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Walincourt-Selvigny 59127
  • Taxe foncière
    805 € /an
  • Référence
    VM1673

Détail des pièces

  • couloir
    7,6 m²
  • SAM
    13,55 m²
  • salon séjour
    28,19 m²
  • cuisine
    11,80 m²
  • pallier
    7,7 m²
  • SDB
    14 m²
  • chambre n1
    14 m²
  • chambre n2
    13,8 m²
  • chambre n3
    13,8 m²
  • comble
    46 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 528 198 • RCP Allianz Actif Pro N° 64066611

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Kevin LEITE

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