- Surface125 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Charmante maison individuelle
145 200 €
Les points forts
- Individuelle
- Axe Cambrai Caudry Saint-Quentin
- Secteur calme
Descriptif du bien
Venez découvrir dans votre agence immobilière Kévin Leite - Fox HABITAT :
Maison familiale offrant de beaux volumes, située à Walincourt-Selvigny, à seulement 20 minutes de Cambrai et Saint-Quentin, et 15 minutes de Caudry.
Rez-de-chaussée :
•Salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés
•Salle à manger supplémentaire
•Cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable
Étage :
•Palier desservant 3 chambres de 14 m² chacune
•Salle de bain avec WC
Deuxième étage :
•Grenier entièrement aménageable
Extérieur :
•Jardin clos de 300 m² avec deux petites dépendances
•Parking latéral pour 4 véhicules, avec possibilité de créer un garage ou un carport
•Petit Portillon sur le côté pour un accès pratique à l'arrière de la maison
Atouts :
•Chauffage au gaz de ville
•Fenêtres en double vitrage récentes
•Maison entièrement ré-isolée
•Mise aux normes complète
Une maison idéalement située, aux multiples possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité.
Prix : 147 000 €
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Kévin LEITE : 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 661
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Surface au sol125 m²
- Surface terrasse27 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationWalincourt-Selvigny 59127
- Taxe foncière805 € /an
- RéférenceVM1673
Détail des pièces
- couloir7,6 m²
- SAM13,55 m²
- salon séjour28,19 m²
- cuisine11,80 m²
- pallier7,7 m²
- SDB14 m²
- chambre n114 m²
- chambre n213,8 m²
- chambre n313,8 m²
- comble46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 528 198 • RCP Allianz Actif Pro N° 64066611
Kevin LEITE
AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER
Nord (59)
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