- Surface98 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain330 m²
- Construction1930
Maison individuelle avec travaux
Vendu
Les points forts
- Beaux volumes
- Gros potentiel
- Individuelle
- A proximité de l'autoroute
Descriptif du bien
Fox Habitat vous propose: Première acquisition ou investisseur
Suite à un défaut d’acceptation de financements, retour à la vente de ce bien à fort potentiel.
Secteur recherché à proximité de l'Autoroute dans l'axe Cambrai Valenciennes
Maison individuelle de 100m2 avec jardin idéalement orienté sud ouest bâtie sur un terrain de 330 m2
Maison avec travaux composé de 3 pièces principale en rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine avec accès sur l'extérieur ainsi qu'à la salle de bain et la chaufferie.
À l'étage nous retrouvons des combles aménageables pour une superficie total de 33 m2 en loi carrez.
Cave et dépendances
Cette maison est idéale pour un premier achat ou investisseur
Beaux volumes et belles possibilités.
Fox Habitat est capable de vous accompagner de A à Z dans vos projets, Courtier en financement, assurances, travaux, diagnostics et plus encore grâce à nos nombreux partenaires et prestataires de confiance.
Pour tout renseignements:
Nicolas Coupez
07 86 52 29 31
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface98 m²
- Surface au sol107 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain330 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationIwuy 59141
- Taxe foncière506 € /an
- RéférenceVM1344
Détail des pièces
- SALON19,63 m²
- salle à manger22,60 m²
- cuisine16,76 m²
- SALLE DE BAIN5,91 m²
- CHAUFFERIE9,7 m²
- COMBLE 17,86 m²
- COMBLE 218,31 m²
- COMBLE 36,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804 343 093 • RCP 148578008
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