- Surface127 m²
- Pièces5
- Terrain150 m²
Belle Maison de ville 130 M2 4 chambres à cambrai
92 500 €
Les points forts
- Grande surface habitable
- Jardin sans vis à vis
- stationnement rue
- proche commoditées
Descriptif du bien
🏡 EXCLUSIVITÉ : Maison de Ville à Cambrai – Une opportunité à ne pas manquer !
📍 Emplacement idéal : Proche de l’Avenue du Cateau, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités de cambrai.
✨ Les points forts de cette maison :
•Au RDC : Une belle entrée, un grand salon/salle à manger de 33 m², une cuisine fonctionnelle, un espace buanderie ou bureau, et un WC.
•À l’étage : 4 grandes chambres sur 2 niveaux et une salle d’eau.
•Extérieur : Une terrasse ensoleillée, un jardin clos sans vis-à-vis exposé ouest, idéal pour vos moments de détente.
•Une cave pratique et une toiture récente sur la maison et son extension.
•Possibilité de créer plusieurs lots : idéal pour investisseurs !
🔑 Pourquoi craquer ?
Maison saine et bien entretenue, avec double vitrage bois, une grande pièce de vie conviviale, et un emplacement recherché.
📞 Pour plus d’infos ou une visite :
👉 Contactez Jimmy DE SOUSA au 06.31.89.76.90 (appel ou SMS).
💬 Mandat : 732
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre nouvelle maison vous attend.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface127 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain150 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière822 € /an
- RéférenceVM1781
Détail des pièces
- ENTREE8 m²
- SALLE A MANGER15 m²
- SALON15,3 m²
- CUISINE EXTENSION15,5 m²
- WC1,6 m²
- PIECE GRENIER6,4 m²
- PALIER6,4 m²
- CHAMBRE 114,3 m²
- CHAMBRE 213 m²
- SALLE EAU4,75 m²
- PALIER 2 EME1,8 m²
- CHAMBRE 311 m²
- CHAMBRE 416 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59032018000038304 • RCP 60732884
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