Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Esquéhéries 02170
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 500 m²

Magnifique Pavillon individuel 115 m2 Secteur Le Nouvion

117 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Esquéhéries 02170

Les points forts

  • Propriété sans vis à vis
  • Magnifique jardin arboré
  • Exposition idéal

Descriptif du bien

Bienvenue à Esqueheries : Découvrez le charme et la tranquillité de cette commune, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle, un pavillon étonnant de 115 m² situé à seulement 5 minutes du Nouvion-en-Thiérache.
La maison vous offre :
  • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon chaleureux doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, une grande salle de bain pour des moments de détente, une chambre confortable et une buanderie pratique pour votre quotidien.
  • Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, promettant espace et confort pour toute la famille.
À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût.
Les points forts de cette propriété :
  • Un garage pratique,
  • Une excellente exposition pour un intérieur lumineux toute la journée,
  • Une terrasse accueillante et un jardin panoramique offrant un espace extérieur paisible,
  • Un secteur calme et recherché, garantissant qualité de vie et sérénité.

Mandat 584
Prix de vente : 117 000 € FAI.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julien Delalieux de Fox Habitat au 07 69 33 48 02 (disponible par SMS également). Découvrez ce lieu de vie idéal et saisissez l'opportunité de créer votre chez-vous dans un cadre exceptionnel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    115 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Esquéhéries 02170
  • Taxe foncière
    473 € /an
  • Référence
    VM1236

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4,76 m²
  • Cuisine
    16,97 m²
  • Salon
    20,68 m²
  • Couloir
    4 m²
  • SDB
    5,78 m²
  • Dégagement
    7,50 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    17,34 m²
  • Chambre 2
    11,3 m²
  • Chambre 3
    25,14 m²
  • Garage
    19,78 m²
  • Dégagement
    7,68 m²
  • Pièce annexe
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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