Immeuble à vendre, 530 m² - Valenciennes 59300
Vendu
  • Surface530 m²
  • Terrain1 100 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1920
  • Nb. de caves6

Immeuble 6 T3 + 7 garages

Vendu

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Immeuble à vendre, 530 m² - Valenciennes 59300

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE

Secteur prisé proche de la place Poterne,

Immeuble de rapport composé de 6 T3 + 7 garages.

Loyers :
1 local pro loué 600 € + 20€ ; 1 T3 loué 690 € + 25 € ; 1 T3 loué 690 €+ 25 € ; 1 T3 loué 645 € + 50 € ; 1 T3 loué 630 + 40 € ; 1 T3 libre.

Les garages sont loués au travers des baux de location sauf 1 : loyer : 50 €/mois

Loyer annuel hors charges avec projection à 100 % de remplissage : 47 940 €

Les appartements peuvent être améliorés au fur et à mesure afin d'augmenter la valeur locative.

Compteurs électriques individuels, sous compteur pour l'eau froide.
Chauffage électrique.

Surfaces des appartements : de 81 m² à 88 m²

Pas de copropriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    530 m²
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement extérieur
    7
  • Terrain
    1 100 m²
  • Composition de l'immeuble
    6 lots T3 d'environ 85 m² loués entre 600 et 690 €/mois hors charges ; charges : (eau froide, communs. TOM) + 7 garages
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Charges
    25 € /mois
  • Taxe foncière
    5 900 € /an
  • Référence
    VI080

Détail des pièces

  • rdc gauche
    81 m²
  • rdc droite
    81 m²
  • 1er gauche
    88 m²
  • 1er gauche
    88 m²
  • 2ème gauche
    86 m²
  • 2ème droite
    86 m²

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